추천 부동산1-잠실우성1,2,3차

잠실의 재건축 시장이 뜨겁다

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그중에서도 대장주로 꼽히는 잠실우성 1·2·3차가 시공사 선정을 마치고 본격적인 궤도에!

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이곳을 놓치지 말아야 할 이유 정리해 봄.

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1. 시공사 선정: 2025년 7월, GS건설이 최종 시공사로 선정

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2. 압도적 규모: 재건축 후 최고 49층, 총 2,680세대의 대단지 자이 브랜드로 변신

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3. 더블 역세권: 지하철 2·9호선 종합운동장역이 바로 앞인 초역세권 입지

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4. MICE 호재: 잠실 종합운동장 마이스(MICE) 개발사업의 최대 수혜지

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5. 삼성동 인접: 탄천만 건너면 바로 현대차 부지와 연결되는 사실상의 강남 생활권

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6. 탄천 조망권: 탄천과 맞닿아 있어 탁 트인 리버 뷰 영구 조망이 가능

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7. 우수한 학군: 아주초·중, 정신여중·고가 도보권에 있는 '초품아' 단지

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8. 대지지분 우수: 기존 단지의 동 간 간격이 넓어 사업성이 매우 뛰어남

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9. 하이엔드 서비스: 파르나스 호텔급 커뮤니티 서비스 도입이 예고

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10. 희소 가치: 잠실 내에서도 몇 안 남은 대규모 평지 재건축 단지

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작년 대비해서 많이 오르긴했지만 (작년초 20억정도)

26평에서 32평으로 가는데 추가분담금 6~7억정도 예상됨 (예상치)

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좀더 들어간다해도 40억정도에 매수할 수 있는 사항

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위의 10가지 이유를 들어도 비싸지 않다고 판단됨 (잠실르엘, 잠래아를 보면 답)

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상당한 안전마진이 있다고 생각함!

아름다운 입지를 보라

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내년에 가격 다시 한번 열어봐야지

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