추천부동산4-송파 가락삼익맨숀

1.추천 부동산 6번째

송파구 가락동의 핵심 재건축 단지인 '가락삼익맨숀'이 본격적인 변화를 앞두고 있어

관련 정보 정리

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2.이곳은 지하철 3호선과 5호선이 교차하는 오금역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지

(8호선 송파역도 도보로 가능)

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3. 단지 인근에 우수한 학교들이 밀집해 있는 대표적인 학군지로, 자녀를 키우는 학부모님들에게 꾸준히 주목받는 지역

(서울중대초등학교,가락중학교,가락고등학교)

 

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4. 재건축 이후 새롭게 태어날 단지 명칭은 현대건설의 하이엔드 브랜드를 적용한

'디에이치 송파센터마크'

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5.최고 30층 높이, 총 1,531가구 규모의 대단지로 조성되어 송파구의 새로운 랜드마크가 될 전망

(세계 최고층 빌딩인 두바이 부르즈 할리파를 총괄한 해외 건축기업 아카디스, 영국의 동화작가인 앤서니 브라운과 협업, 앤서니 브라운과 협업???뭘까? 궁금하다)

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6.재건축에서 가장 중요한 건??속도!!

사업 진행 속도 또한 매우 빠름

(관리처분 받았으면 리스크가 거이 없잔아)

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7. 추가분담금 납부 방식은 '0-0-100%'로 확정

(계약금이나 중도금 없이 입주 시점에 분담금을 100% 납부하는 방식으로,

조합원들의 초기 자금 부담을 줄여줌

 

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8.종전타입 31평 -> 34평 신청시 추가 분담금 2억 초반

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30억 정도로 3~5년후 입주가 됨

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9. 관리처분인가가 계획대로 진행된다면, 2026년 4월 말부터는 본격적인 이주가 시작

이주가 마무리된 후 2026년 11월경 착공

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주변 34평 시세가 28억(래미안 송파파인탑)

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동일 가격으로 디에이치를 가져갈수 있는 기회!

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10. 주목해야 할 점은 조합원 지위 승계와 관련된 매매 시장의 변화

2026년 11월 착공 전까지는 조합원 매매 시장이 일시적으로 재개될 것으로 보여 실거주 및 투자 수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상

 

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© NAVER Corp.

 

가락삼익아파트

서울특별시 송파구 오금로32길 5

착공 전 조합원 매물 시장이 재개되는 시점이 투자의 변곡점이 될 듯

분담금 납부 조건이 파격적인 만큼

실거주와 투자를 동시에 고려하시는 분들이라면

오늘이 가장 싼 가격이라고 생각함